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房地产13月份各渠道来源资金均有增长

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来源: 作者: 2019-07-02 12:02:54

房地产月份各渠道来源资金均有增长

房地产开发企业本年资金来源10,070亿元,同比增长9.2%。分析人士表示,从资金来源具体渠道来看,各渠道资金量均有所增长,尤其利用外资方面增长迅速,企业自筹资金占比也正逐渐提高。

国家发展改革委、国家统计局4月13日公布了月房地产开发企业资金来源情况。房地产开发企业本年资金来源10,070亿元,同比增长9.2%。其中,国内贷款2,545亿元,增长8.0%;利用外资150亿元,增长41.9%;企业自筹资金3,791亿元,增长13.1%;其他资金3,585亿元,增长5.0%。在其他资金中,定金及预收款2,029亿元,增长1.6%;个人按揭贷款984亿元,增长13.2%。

通过对比近半年房地产开发企业资金来源情况,09年1-3月份房地产企业资金增长有缓慢春满园外两首恢复迹象,无论国内贷款、利用外资、自筹资金或其他资金来源,均有所增长,尤其是利用外资方面,09年较08年的外资流入要多。不过有业内人士认为,在房地产市场发展初级阶段,过度引进外资,代价将十分巨大,外资的资本优势将使本土企业在竞争中落败。

此外可以看到有所改善的地方是,企业自筹资金在资金来源总额中所占比例有所增高,3月份企业自筹资金占总资金的比例为39%,较前三个月均有约5个百分点的提高。不过世华财讯分析师认为,此比例仍然偏低,因为房地产是资金密集型行业,房地产企业的自有资金较少,其融资的比例较大,在融资渠道有限的情况下,房地产企业对银行的依赖性依然较大,因此会加大银行信贷风险。

在所有资金来源中,还有一个重要的渠道就是其他资金。据了解,房地产开发投资中的其他资金来源,主要就是购房者的定金、预付款和个人按揭贷款。3月份其他资金占总资金额的37%,虽较2008年下半年有小幅下降,但好于2009年的前两个月,说明房地产销售情况比较平稳。

房地产开发企业资金来源一览表(一)单位:亿元

资金来源合计国内贷款

时间年度累计同比增长率(%)当月年度累计同比增长率(%)当月

2009年03月100709..01871

2009年02月60火勇湖雷四大当家球星场均数据对比不比不知道一比出问题了466..97837

2008年12月381462..25840

20詹姆斯韦德四大经典对决初次对决平分秋色互飙93分燃爆全场08年11月334044..22456

2008年10月307006..22398

2008年09月..56514

房地产开发企业资金来源一览表(二)单位:亿元

利用外资(亿元)外商直接投资(亿元)

年度累计同比增长率(%)当月年度累计同比增长率(%)当月

2009年03月15042.1381

2009年02月6950..7727

2008年12月72611..09116

2008年11月60211.

2008年10月53510..8147

2008年09月48614..5934

房地产开发企业资金来源一览表(三)单位:亿元

自筹资金(亿元)其他资金(亿元)

年度累计同比增长率(%)当月年度wannaone回归wannaone专辑累计同比增长率(%)当月

2009年03月379113..041497

2009年02月221513..821044

2008年12月..622140

2008年11月..481011

2008年10月..31061

2008年09月..151075

数据来源:世华财讯

注:2009年2月份当月数据为1-2月份平均值

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